房屋质量问题导致物业管理费由谁承担？物业法

房屋质量问题不影响物业费承担，业主需按约支付。依据《物业管理条例》，物业费收取遵循合理原则，与服务水平相适应，业主应按物业服务合同约定交纳。若因房屋质量问题拒交，可能影响物业服务正常运行及小区整体环境。
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房屋质量问题应单独处理，物业费仍需按约交纳。处理方式包括：向开发商或施工方索赔房屋质量问题损失，同时按物业服务合同支付物业费。两者并不冲突，选择时需明确责任主体，分别处理。
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房屋质量与物业费分开处理。具体操作：1.对于房屋质量问题，及时联系开发商或施工方，要求维修或赔偿，必要时可通过法律途径维权；2.物业费需按物业服务合同约定按时交纳，避免影响物业服务及产生滞纳金；3.若房屋质量问题严重影响居住，可与物业协商减免部分物业费，但需有明确证据支持。